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半岛平台(中国)官方网站-bandao.com重新调整!刚刚大观楼及止园最新效果图曝光重现“江南园林”盛景

  bandao体育项目位于常州市钟楼区南大街街道,东至芦墅苑,西至中吴大桥,北至关河,南至新市路,总规划用地面积约90665平米,

  大观楼和止园是常州历史上重要的文化建筑及园林景观,对弘扬常州文化、保留历史文脉具有重要意义。

  项目以“三吴第一楼”大观楼和“中国园林蓝本”止园的复建为契机,重现南方私家园林。

  在设计方面,将延用历史上常州大观楼的建筑元素,如3层楼的主体外观以及“抱厦”的建筑形制。

  同时别具匠心地将顶层的单檐改为重檐形式,以体现时代的发展与繁荣, 未来将会打造集城市景观、展览陈列、文化消费于一体的“东塔西楼”富有常州特色的老城厢历史风貌,再现“江南园林看常州”的盛景。

  楼为园借景,园为楼增色,本次重建最大程度的还原了大观楼、止园、罗武坝与罗武桥的位置关系。

  楼、园、桥、街的空间组合,将历史图景在当代城市空间中完美呈现,新大观楼还将与常州老城厢制高点天宁宝塔东西相望,见证龙城的古韵今风。

  大观楼:历史上的大观楼是常州府衙前的门楼,史载高逾百尺,登上可尽览周边常州风光,故号 “三吴第一楼”。

  止园:明代晚期,位于常州古代府城外的北侧有一座止园,即现在的常州青山门外,罗武坝至北塘河拐弯处,是常州最大的古典园林之一。

  止园建造于万历三十八年(1610)。园主人吴亮(1562~1624),字采於,号严所,万历二十九年(1601)进士,官至大理寺右少卿。

  他辞官回乡后,聘请苏州造园名家周秉忠之子周廷策设计,在青山门外构筑了面积约为50亩的园林,取名止园,意思是“急流勇退,止于当止”。

  2023年10月,大观楼及止园建设工程在2023中国常州科技经贸洽谈会上正式签约,并于此后积极推进项目开发建设。‍‍

  2023年11月,钟楼区政府网站发布国有土地房屋征收评估公告,其中就涉及到了大观楼周边地块的土地征收。‍‍‍

  2024年1月底,根据常州自然资源规划局官方网站发布的信息显示,《(钟楼)中心分区ZX0401基本控制单元部分地块控制性详细规划(修改)批前公示》正式发布。

  其中对大观楼的城市设计做出了一定的规定和要求,同时新增了4幅低密宅地,以及文化活动中心、体育活动中心等相关配套。

  (3)功能布局及公共服务设施:①结合文化设施用地,新增1处大型文化活动中心;②)结合二类居住用地,新增1处大型体育中心、1处中型体育活动场地及1处基层社区中心;③)结合供电用地,新建1座变电所;

  (4)城市设计要求:①将“大观楼”打造为展览、商业、文化、休闲多功能集合的地标性建筑,形成“东塔-西楼”的态势,与天宁寺塔遥相呼应;②新增大观楼东西向轴线,控制该轴线)地块控制指标

  ≤1.5,建筑高度≤35m;其西侧两块二类居住用地容积率≤1.3,建筑高度≤24m;(6)落实海绵城市、抗震防灾等专项规划的相关控制要求。

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