半岛平台佳大瑞园位于黄埔区科学城区府板块，正好在区府的核心板块，与网红大盘科城山庄，仅一路之隔，作为整个科学城唯一2字头精装项目，是科学城板块“上车门槛”最低的一手盘。佳大瑞园在售110-129㎡的三至四房为主，单价约2.3万/㎡，总价约253万元，首付最低可能不到80万元。低单价，低首付，这在科学城其他在售盘，压根没可能。
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位置：广州市科学城地铁水西站旁800米占地面积：18902㎡建筑面积：60411㎡容积率：2.2绿化率：36%总栋数：3栋总户数：352户在售面积：93~129㎡
93㎡、95㎡ 3房户型方正，标准的三房两厅一卫户型，三个卧室都有做飘窗，同时为了尽可能增加卧室面积，户型牺牲了一些走廊的面积，导致走廊有些狭窄。
110㎡户型增加了一个储物房和主卧卫生间，而且公共卫生间的位置更合理，私密度更高。
129㎡户型延续了110㎡户型的布局增加了一个次卧，整体设计上也没有浪费面积。
项目总体体量偏小，自建配套只有一个公园式园林，但科学城板块内配套非常成熟，项目周边的商业配套、交通配套等基本能满足业主的衣食、出行和购物需求。此外项目北面就是高速公路，但是项目北面设计了园林做隔断，一定程度上缓解了业主担心的噪音问题。
商业：距离萝岗敏捷广场仅500米，项目直线公里内分布萝岗万达广场、锐丰中心、萝岗奥园广场、至泰广场、大壮国际广场等6大商业中心。
交通：距离21号线号线二期水西站以开通，步行约300米可到达有轨电车1号线峻泰路站。
教育：项目周边广州市二中苏元实验学校、北京师范大学广州实验学校、玉岩中学、科学城中学、广东省教育研究院黄埔实验学校、广州市科峻小学等多所学校环绕。
总体来说佳大瑞园项目自身占地面积不大，虽然配套较少，但距离周边商圈和交通都不算远，基本能解决业主的日常生活需求。
还有就是和位置偏僻一点但是配套更丰富的星樾山畔一对比，其小户型80方约280万一套，而佳大瑞园小户型95方则去到300万一套，相信在两个盘之间纠结的朋友亦不在少数，只能说如果佳大瑞园有更小面积的产品，这将会是绝杀。
但是在科学城板块内几乎都打着4字头的单价时，佳大瑞园还能打出3.2万的单价，加上准现楼销售，还是值得对科学城板块有刚需的朋友参详一番的。总体上来说，这个盘是值得考虑的。
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